Estadísticas de Home Staging 2026: datos que todo agente debe conocer
Las últimas estadísticas de puesta en escena de NAR, Redfin, Zillow y encuestas de la industria: cómo la puesta en escena afecta el precio de venta, el tiempo en el mercado y la percepción del comprador.
Los datos impulsan las decisiones en el sector inmobiliario, y los datos sobre el home staging son abrumadores: funciona. Ya sea que esté presentando a un vendedor, justificando su presupuesto de marketing o decidiendo cómo asignar el gasto en preparación de listados, estas estadísticas de NAR, Redfin, Zillow y encuestas de la industria justifican la puesta en escena.
Precio de puesta en escena y venta
Perfil de Home Staging de NAR 2025: el 23% de los agentes de vendedores informaron un aumento del 1 al 5% en el valor en dólares ofrecido por los compradores para viviendas preparadas en comparación con las casas no preparadas. El 18% informó un aumento del 6 al 10%. A un precio medio de una vivienda en Estados Unidos de 420.000 dólares, un aumento conservador del 5% equivale a 21.000 dólares, para una inversión provisional de 50 a 5.000 dólares, según el método.
Puesta en escena y tiempo en el mercado
Las viviendas preparadas se venden un 73 % más rápido que las viviendas no preparadas (IAHSP). Los datos de Redfin muestran que los listados preparados reciben su primera oferta 8 días antes que los listados comparables no preparados. Cada semana adicional en el mercado cuesta a los vendedores costos de mantenimiento (hipoteca, servicios públicos, impuestos) y crea la percepción del comprador de una propiedad problemática.
Puesta en escena y participación en línea
El 97% de los compradores inician su búsqueda de vivienda online (NAR). Los listados con fotografías preparadas reciben un 40 % más de ahorros en Zillow y un 118 % más de vistas en Redfin en comparación con los listados no preparados. El 83% de los agentes de compradores dice que la puesta en escena facilita que los compradores visualicen la propiedad como un futuro hogar. La primera foto del listado determina si un comprador hace clic, y las habitaciones preparadas superan a las vacías por un factor de 2 a 3 veces en tasas de clics.
Puesta en escena virtual versus puesta en escena física
La puesta en escena física cuesta entre 2.000 y 5.000 dólares por propiedad. La puesta en escena virtual cuesta entre 5 y 50 dólares por propiedad utilizando herramientas de inteligencia artificial. Ambos ofrecen resultados equivalentes en el rendimiento de los anuncios en línea, porque el 97% de los compradores ven las fotos del anuncio en línea antes de visitarlo en persona. El retorno de la inversión de la puesta en escena virtual es de 10 a 100 veces la inversión, lo que la convierte en la herramienta de marketing de mayor rendimiento en la pila de un agente de cotización. Se prevé que el mercado de renderizado 3D (que incluye la puesta en escena virtual) alcance los 26.650 millones de dólares en 2034, con un crecimiento anual del 19,55%.
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