2026 年のホームステージング統計: すべてのエージェントが知っておくべきデータ

不動産業界ではデータが意思決定を促しますが、ホームステージングに関するデータは圧倒的であり、実際に機能しています。販売者にプレゼンテーションを行う場合でも、マーケティング予算を正当化する場合でも、出品準備費用の配分方法を決定する場合でも、NAR、Redfin、Zillow、および業界調査からのこれらの統計は、ステージングの根拠となります。

ステージングとセール価格

ホームステージングに関する NAR 2025 プロファイル: 売り手のエージェントの 23% は、ステージングされていない住宅と比較して、ステージングされた住宅に対して購入者が提示する金額が 1 ～ 5% 増加したと報告しました。 18% が 6 ～ 10% の増加を報告しました。米国の住宅価格の中央値が 420,000 ドルである場合、控えめに見ても 5% の上昇は 21,000 ドルに相当します。これは、方法に応じて 50 ～ 5,000 ドルの段階的投資の場合です。

ステージングと市場投入までの時間

ステージングされた住宅は、ステージングされていない住宅より 73% 早く販売されます (IAHSP)。 Redfinのデータによると、ステージングされたリスティングは、ステージングされていない同等のリスティングよりも8日早く最初のオファーを受け取ることができます。売り手は毎週市場に出回るたびに維持費（住宅ローン、光熱費、税金）がかかり、買い手には問題のある物件という認識が生まれます。

ステージングとオンライン エンゲージメント

購入者の 97% がオンライン (NAR) で家探しを始めます。ステージングされた写真を含むリスティングは、ステージングされていないリスティングと比較して、Zillow での節約が 40% 増加し、Redfin での閲覧数が 118% 増加します。買主エージェントの 83% は、ステージングにより買主がその物件を将来の住宅としてイメージしやすくなると述べています。購入者がクリックするかどうかは、リストの最初の写真によって決まります。ステージングされた部屋は、クリックスルー率において空の部屋よりも 2 ～ 3 倍優れています。

仮想ステージングと物理ステージング

物理的なステージングには、物件ごとに 2,000 ～ 5,000 ドルの費用がかかります。 AI ツールを使用した仮想ステージングの費用は、1 施設あたり 5 ～ 50 ドルです。どちらもオンライン出品のパフォーマンスにおいて同等の結果をもたらします。なぜなら、購入者の 97% は実際に訪問する前にオンラインで出品写真を見ているからです。仮想ステージングの ROI は投資の 10 ～ 100 倍であり、リスティング エージェントのスタックの中で最も収益の高いマーケティング ツールとなっています。 3D レンダリング市場 (仮想ステージングを含む) は、2034 年までに 266 億 5,000 万ドルに達し、年間 19.55% で成長すると予測されています。